貴陽精裝發展歷程,精裝房軟裝有多重要?

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發表時間:2019-10-11 17:19


        貴陽氣候常年多陰雨,民間有“天無三日晴”的俗語,貴陽是因為“陽貴”得名。這一氣候反倒是成就了貴陽避暑之都的稱號,貴陽天氣好,自然就吸引力不少的外地人來避暑,享受新鮮的空氣,當然來過貴陽的人都想在貴陽定居,這就促使了貴陽的房子也是相當搶手,所以各地的房開商也都看上了貴陽。在短暫的時間里發展到現在的樣子,金陽也從最初的空地變成了如今高樓聳起的觀山湖區。


貴陽精裝發展歷程

        貴陽的樓盤最開始是以毛坯為主,直到2007年貴陽第一個精裝房樓盤山水黔城的入住貴陽也就開啟了精裝房時代。沒多久以后香港新世界地產也來到了貴陽,2008年金陽新世界以“全精裝”的理念進入了市場,精裝修風格比較百搭,用材在當時也算是較高級的,比如潔具全部使用的是TOTO品牌,衛生間使用的是石材,廚房三件套也配備的是品牌產品,還安裝了燃氣暖氣,這些都為置業者留下了較好的精裝修房印象。但是之后由于精裝房屬于新模式,在交房的時候也出現了很多問題,所以精裝房在貴陽的推廣項目就一直停滯不前。

         此后由2008年入駐貴陽,在2010年退出了首個精裝房項目恒大綠洲,后面恒大更是在貴陽開展了多大13個精裝房項目。2016年恒大又收購了中渝地產三個大型項目,其中除個別收購項目的尾貨產品為毛坯發售外,其他項目均為精裝修入市。2016年初,恒大“接盤”金陽新世界,更名恒大金陽新世界,新品首發就推出了高層精裝修產品。這是該項目時隔數年后又一次推出精裝修高層住宅,并以其高性價比優勢迅速受到市場關注。

         2010年萬科也進入了貴陽,萬科在貴陽一直走品牌裝修房路線,從落地項目萬科金域華府,到萬科大都會、萬科悅城、萬科城以及萬科理想城、萬科溪望等,均沿襲了品牌裝修房的營銷特點,尤其是走中小戶型親民路線的萬科城等項目的火爆熱銷,也見證了萬科品牌裝修房的高性價比魅力。

         2013年,碧桂園進入貴州市場以來,所有項目除部分別墅產品毛坯交付外,其余均為帶裝修交付。碧桂園依托企業實力,形成了自身的精裝房裝修標準體系。

         2016年以來,萬科、碧桂園、恒大三大房企在貴陽的開發進程勢如破竹,通過直接“拿地”、收購、合作開發等方式,將一些本土房企開發的項目納入自己的體系中,一時間在貴陽樓市的市場份額急劇上升。由于這三家房企均是以開發精裝房見長,它們在貴陽樓市開發項目的增多,直接帶動了貴陽精裝房市場的活躍。

         2016年至今,是貴陽精裝房快速發展的時期。萬科、碧桂園、恒大三大房企的帶動示范效應明顯,后來進入貴陽的開發商,如融創、龍湖、金科等也紛紛推出精裝房產品。以及原來的美的、中鐵置業、中國鐵建等先后加入到推精裝房的行列。精裝房在貴陽樓市遍地開花,精裝產品成為樓市供應的主流產品,占普通住宅市場供應量的70%以上。

         融創2017年進入貴陽,融創是一家以做高端項目著稱的開發商,其開發的精裝房特色鮮明,在當地很著名。開發的首個項目融創九樾府首批產品并沒有推精裝,在后續產品中才開始推精裝。

         可以看出來在以現在的發展,將來后貴陽將會全部以精裝房為主,而精裝房的撅起也會讓購房的業主產生另外一個問題,那就是他們的裝修都是統一的,雖然減少了裝修的麻煩,但是很多地方并不是業主喜歡的,所以在交房后還會涉及到一個項目,那就是由硬裝衍生的軟裝!


精裝房軟裝有多重要

            貴陽的精裝房不斷的撅起,近兩年的時間在外省最火熱的軟裝行業也開始進入貴陽,很多貴陽市民并不知道軟裝是什么,把裝修比喻成人,硬裝部分就好比人的身材和骨架,而軟裝就是人的衣著、發型、妝容等外觀。好看的人不光要有好的身材還要考發型妝容衣著來襯托,所以軟裝就是裝修中必不可少的一部分,就是所謂的“人靠衣裝,家靠軟裝。”

貴陽軟裝設計公司

         軟裝對于精裝房有多重要?就如同剛剛我們上面有說到的,人靠衣裝一個意思。如果你連衣服搭配都弄不好怎么會變得好看呢?在選擇家具和飾品的時候都要考慮打搭配問題,考慮房間使用面積問題,家具的尺寸也需要事先測量好,在所有的搭配設計中還要考慮到業主的職業、人口、愛好、習慣等等,讓業主入住后感到更加的舒適安心。

        軟裝的作用也并不只是為了讓整個空間看起來好看,因為在精裝房里面也是存在問題的,它的硬裝并不是按照業主的要求去一一完成的,每個業主都有不同的需求和想法,但是在收房后硬裝項目已經完成,在這種沒辦法逆轉的情況下就需要軟裝來彌補。比如天麓一號123㎡戶型的樓梯和電視背景是一個位置的,會導致電視背景墻后面有一個樓梯走廊,就會顯得很不好看。這個時候就需要軟裝設計公司用他們的能力去把這種類似的問題去修改,或者遮擋。

        總結就是軟裝是裝修中必不可少的部分,想要讓自己的新家住起來舒服就必須要進行軟裝搭配,即使不愿意找軟裝來設計也需要多去了解軟裝,弄明白軟裝的真正意義,不要因為好看或者喜歡而去盲目購買,能搭配上的和用得上的才是硬道理。



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